L’audit énergétique, l’outil indispensable à une transition énergétique réussie

La rénovation des bâtiments, résidentiels ou tertiaires, individuels ou collectifs, est au cœur des ambitions du gouvernement pour accélérer la transition énergétique du pays. Plusieurs outils existent, tels que l’audit énergétique.

Depuis le 1 er avril, cet audit doit être réalisé sous peine de sanction avant la vente d’un bien en monopropriété qui a été noté F ou G par son DPE, autre outil important mais moins complet au niveau de la proposition des travaux. L’obligation s’appliquera aux biens notés E en 2025, puis aux classes D en 2034. L’audit énergétique permet en effet de connaître les failles du bâtiment et de proposer plusieurs solutions pour améliorer l’état énergétique global.

Le futur acquéreur peut ainsi budgéter la rénovation à réaliser, toutefois sans obligation de réaliser les travaux. ENSEMBLE INGENIERIE est compétent pour assurer la réalisation de votre audit énergétique dans le secteur d’Antibes.

Audit d’une maison individuelle avant sa vente, audit d’un bâtiment collectif indispensable avant sa rénovation, ENSEMBLE INGENIERIE collecte les données propres à votre bien et les analyse avant d’établir un rapport comportant plusieurs scénarios de travaux, cohérents avec les particularités techniques de votre construction et votre budget.

Attention, dans le cas d’un audit préalable à la rénovation d’une copropriété, le vote de cet audit doit être réalisé en assemblée générale.

• RESPECT DE LA MARCHE A SUIVRE :  

Il est crucial de comprendre que le soutien technique du syndic et des copropriétaires est essentiel pour initier une rénovation. Un laps de temps d'au moins 2 ans est à prévoir entre la prise de décision, le lancement du projet de rénovation et l'achèvement des travaux, avec un délai moyen se situant généralement entre 3 à 4 ans.
Les étapes dans le temps (année):

           1 ère :    Réflexion du conseil syndical et du syndic & préparation du projet.
           2 ème :  Vote de l'audit énergétique en assemblée générale.
           3 ème :  Réalisation de l'audit énergétique (en hiver de préférence).
                          Résultats de l'audit & plan previsionnel des travaux.
           4 ème :  Vote / consultation des entreprisee / premiers travaux retenus.
           5 ème :  Vote des premiers travaux
           6 ème :  Résalisation des travaux 

• RESPECT DE LA MARCHE A SUIVRE :  

      1 ère étape : collecte de données et analyse

Cette étape implique l'examen complet des bâtiments (plans et caractéristiques du site) ainsi que la communication directe avec le conseil syndical, le syndic et l'exploitant. Elle vise également à dresser un bilan des performances énergétiques du bâtiment. En analysant l'infrastructure, les équipements et leurs utilisations, l'auditeur pourra évaluer les niveaux de consommation énergétique et les dépenses associées.      

      2 eme étape : conseils & propositions de travaux

1. L’état actuel du bâti
2. Le budget de la copropriété
3. Les avantages économiques et environnementaux